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政策法规

宁德市住房和城乡建设局关于开展2017年度 市级物业管理示范项目

添加时间:2017-08-18  文章录入:宁德市物业管理协会  文章来源:未知

宁建房〔2017〕41号
 
 
各县(市、区)住建局,福安、东侨房管局:
      根据《宁德市人民政府办公室关于加强宁德中心城区物业管理工作的通知》(宁政办﹝2013﹞34号)文件精神及我局2017年度工作安排,为进一步提升我市物业服务整体水平,发挥物业管理示范引导作用,决定开展2017年度物业管理示范项目申报考评及既有物业管理示范项目复验工作,现将有关事项通知如下:
     一、宁德市物业管理示范项目申报考评
1、申报条件
(一)住宅小区建筑面积5万平米以上,别墅2万平米以上,入住率80%以上。单栋大厦2万平米以上且非住宅建筑面积占60%以上;其他综合项目(包括办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通运输类等建筑和工业区等)5万平米以上,使用率达80%以上。申报项目建筑面积以《建设工程规划许可证》许可的面积为准。县城物业管理示范项目的建筑面积要求可以适当放宽,具体标准由各县(市、区)物业管理主管部门确定。
(二)项目物业管理区域未发生重大责任事故。
(三)物业服务企业在申报前1年内未发生经物业管理主管部门调查属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
2、申报材料
(一)《宁德市物业管理示范项目申报表》1份;
(二)物业服务企业工商营业执照复印件1份
(三)经规划部门批准的项目总平面图复印件1份;
(四)《建设工程规划许可证》(含附件)复印件各1件;
(五)消防验收合格证明或消防备案证明文件复印件;
(六)反映申报项目外观形象的照片(至少3张)。
申报材料复印件应加盖公司印章。材料按顺序装订成册,封面统一印制“2017年度市级物业管理示范×××项目申报材料”。
3、申报程序
物业服务企业按照2000年修订版《全国物业示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则》进行自评达85分以上的并向项目所在地的县(市、区)物业管理主管部门提出申请,县(市、区)物业管理主管部门初评达85分以上,行文上报市住建局。
市局对申报材料进行审查,对符合申报条件的项目组织物业专家现场考评。经现场考评认定,分值达85分以上(含85分)且考评达标结果在宁德市住房和城乡建设网公示,公示期十天,公示期内无异议的,确定为“宁德市物业管理示范项目”。
4、材料报送及现场考评时间
申报材料应于2017年8月31日截止日前报送市住建局物管中心,现场考评验收时间预定9月份(具体时间另行通知)。
       二、既有物业示范项目复验
(一)既有物业管理示范项目复验工作委托示范项目所在地县(市、区)物业管理主管部门实施(既有物业管理示范项目复验名单见附件2)。
(二)既有物业管理示范项目发生物业服务企业变更的,应严格按标准进行复验。
(三)经复验,对物业服务水平下降、群众意见较大、达不到规定标准、不能起到示范作用的项目,将取消其物业管理示范项目称号。
(四)各地应于2017年10月30日前将既有物业管理示范项目复验结果行文上报市住建局。

 
附件:1、宁德市物业管理示范项目申报表
2、既有物业管理示范项目复验名单
 
 
 
宁德市住房和城乡建设局
                2017年7月14日  
(此件主动公开)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
宁德市住房和城乡建设局                2017年7月14日印发